提携銀行
当社は大阪に特化した
地域密着の不動産会社です!
当社は、 大阪の様々な不動産の売却を専門とした会社です。
「近隣の不動産相場も熟知」
「数々の見積もり査定依頼・売却の実績」
「信用」
「スピード」
「地域の取引業者の多さ」
「買取・仲介のダブル査定」
などを強みとして、大阪府の様々な物件のご売却をお手伝いしております。
お客様に寄り添い、一番ご希望に叶う解決方法をご提案致します。
些細な問題も親身にお答え致します。
是非お気軽にお問い合せください。
まず何から始めたらいいか分からない
実家の近くに住んでいなく立ち会えない
お金の持ち出しはしたくない
相続人が多く話が進まない
遺品整理まで丸投げしたい
急に親が亡くなり困っている
事故・訳あり物件を相続したが、すぐに手放したい。
早く肩の荷をおろしたい
まとめて査定をするとたくさん電話が かかってくるので怖い
早く現金化したい物件がある
相続不動産については
悩みがつきもの。
ご両親から相続した大事な不動産、
どうしようか考える前に、
まずは「空き家」の価値を
知りたいと思いませんか？
私たちに
お任せください！
司法書士と連携
相続登記から
売却まで一気通貫
司法書士と不用品処分業者と連携しているため、相続不動産の売却を現状のまま丸投げできます。手間をかけずにスムーズに処理し、最適な条件で売却が可能です。
専門業者との連携
家財・遺品・不用品の
処分も丸投げ！
司法書士と不用品処分業者と連携しているため、相続不動産の売却を現状のまま丸投げできます。手間をかけずにスムーズに処理し、最適な条件で売却が可能です。
実家が遠方の方や
在宅できない方もOK!
遠隔でお見積りから
売却まで対応！
遠方にお住まいで実家を訪問できない方でも、鍵や書面のやり取りで、相続物件の売却が可能です。
当社では、不動産の専門家が現地を訪問し、詳細なお見積りを提供します。また、司法書士や不用品処分業者とも連携し、お客様の手間をかけずにスムーズな売却を実現します。安心してお任せください。
「高く売りたい」にも
「早く売りたい」にも
状況に応じ最善の
プランをご提案！
物件の状態やお客様のご状況によって柔軟に対応することが可能です。早く売りたい、じっくり高く売りたいなどご状況ご要望に沿って最適な売買をご提案できます。
地元大阪に根付いたネットワークと豊富な経験・知識でどんな物件においてもお客様にとって最適な方法をご提案いたします。
相続物件の査定は
不動産価格が高騰している
国土交通省が令和5年11月に発表した不動産価格指数によると、2013年以降、マンション価格は急速に高騰し、2020年以降も上昇が続いています。一方、戸建て価格も2022年以降高水準を維持しており、良い条件での不動産売却に適した状況です。
大阪エリアの相場については熟知していますので、即対応可能です。
相続登記の義務化。罰則あり
2024年4月1日から相続登記が義務化されました。相続登記は、不動産を相続した際に必要な名義変更です。所有者不明土地の増加が問題となり、解消のために義務化が決定されました。
義務化された相続登記を怠った場合、10万円以下の過料が科せられる可能性があります。
罰則の適用は、正当な理由なく相続登記を怠った場合に適用されます。
忘れていると3年はあっという間です。早めの対応がお勧めです。
こんな空き家も
買い取りいたしました
遠方のご実家を
買い取り
放置していた
ボロ家の買い取り
ゴミ屋敷買い取り
ご相談いただいた
お客様の声
今まで2,000人以上のお客様に
ご利用いただいております！
お任せして良かったと
思っています
こまめに連絡を下さり、説明もわかりやすく、始めての売却で不安もあったのですが、様々なことにすぐに対応して頂けたので、お任せして良かったと思っています。
N様(自営業)
不用品もそのままの状態で
買い取って頂けた
室内の不用品もそのままの状態で買い取って頂けたので、空き家をお持ちの方は相談してみると良いと思います。
S様(主婦)
売却がスムーズに進行
K様(会社員)
思っていたより高く
そして早く売却できた
条件的にも難しかったと思いますが、
思っていたより高くそして早く売却できたので満足しています。
A様(医師)
自分が調べていた相場よりも
高い金額で売却
家を売りたいと相談してから1週間で売買契約が成立しました。
しかも、安い金額ではなく、自分が調べていた相場よりも高い金額で売却できて大満足です。
T様(会社員)
私が調べていた金額より、
はるかに高い金額で
不動産は究極の一点物で、近隣の方が一番高値で購入するとのことで、
近隣の方にお声がけして頂き、ネットに掲載前に本当に近隣の方に購入して頂きました。しかも、私が調べていた金額より、はるかに高い金額で。
K様(会社員)
ごみもそのままの状態で
売却できて手間もなく良かった
とても迅速に行動して頂き、頼りになりました。
部屋の片づけやごみもそのままの状態で売却できて手間もなく良かったです。
M様(無職)
多数の買い取り・仲介実績があり
様々な不動産問題に対応可能です。
まずは一番気楽な方法で
お問い合わせください！
相続登記を
放置すると...
不動産の相続登記は
社会問題解決のために
制定されたものです。
放置すると罰則がありますのでご注意ください。
10万円以下の過料
が科せられます。
5万円以下の過料
が科せられる
可能性があります。
※相続登記の義務化は2024年4月1日以前の相続にも遡って適用されます。
すでに3年経とうとしている方はお急ぎください。
※「不動産の相続を知ったとき」とは、あなたが「相続の開始」・「所有権の取得」を知った日を指します。
空き家問題について
対策が対策強化されています
2023年12月13日に
「改正空家対策特別措置法（改正空家法）」が施行され
措置対象の空き家定義が
広範囲に拡大されました。
特定空家
空き家のうち、倒壊の危険のある空き家
管理不全空家
空き家のうち、管理不全で、放っておくと 特定空家になるおそれのある空き家
市区町村長より「管理不全空家」として
勧告を受けると…
固定資産税の住宅用地特例
（最大6分の1減額）が
適用できなくなります！
固定資産税増額前に対処することが
より多くの資産を残すことにつながります。
お早めの対処をおすすめいたします。
ご利用の流れ
STEP 01
STEP 02
ご相談
（かんたんなヒアリング）
→面談予約へ
STEP 03
面談
STEP 04
ご依頼
よくあるご質問
お見積りや相談だけでも可能ですか？
住宅ローン相談は全て無料です。
資金計画や審査を通すための戦略立案についても無料です。知らぬ間に手数料がかかるようなことはありませんので安心してご相談ください。
司法書士と連携しているとどんなメリットがありますか？
はい、司法書士は相続登記に関する書類を作成・代理申請可能な国家資格を有する専門家です。
当社にご依頼いただければ正確でスムーズな登記手続きが進められそれに伴う様々な書類の作成も可能です。（ご状況により費用は異なりますが、買い取り額と相殺でき持ち出しはありません。）連携しているため個別にご依頼いただくよりお安く対応可能です。
遺品もそのままですが、買い取りもしてもらえますか？
はい、不用品買い取り・処分業者にて買取りも行い、処分費用と相殺いたします。処分費用も不動産の買い取り額と相殺できるためお客様の持ち出しはありません。
物件の買い取りと合わせて、それ以外の相続に関する相談も
対応可能でしょうか？
はい、司法書士と連携しておりますので、合わせてご相談ください。
まずは無料相談にてご相談していただけたらと思います。
相続人が確定していないのですが、相談可能でしょうか？
はい、ご相談は全て無料です。
当社は司法書士と連携しておりますので、登記手続きについても合わせてご相談いただけます。
査定ご依頼フォーム
お電話もしくは下記フォームより
お気軽にお問い合わせください
会社概要
会社名
住まい流通株式会社
代表者
古本 剛士
所在地
〒591-8037 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁8番地4
アクセス
南海高野線・JR阪和線
「三国ヶ丘駅」徒歩3分
TEL
072-260-4231
FAX
072-260-4232
事業内容
不動産の売買・仲介
免許番号
宅地建物取引業：大阪府知事⑴
第64707号
(公社)全日本不動産協会
大阪府本部 会員
所属団体
(公社)不動産保証協会 会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 加盟
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